把你的家放在市场上？首先让这10个修复

出售房屋似乎是一个困难的过程，但为了使你的房子吸引潜在买家并避免在验房过程中出现问题，你可以处理很多问题。有些修复相对简单，比如修补墙上的洞和裂缝，或者更换漏水的水龙头，但其他修复可能需要有经验的专业人员才能正确完成。不要让这10个缺陷阻碍潜在买家，因为你可以在把房子推向市场之前做出必要的改变。

大器具喜欢洗碗机，冰箱，烤箱、垫圈和烘干机经常和家一起出售;但是，如果您目前拥有旧电器或损坏的设备，您的财产可能不会像它一样高的价格。在良好的工作状态下，让电器清洁它们是个好主意，以便在将家庭放在市场之前，他们看起来很吸引人。如果您的电器旧或无法运行，则更换它们可能会更好。在更换设备的同时通常比使它们固定更昂贵，更新冰箱，炉子或任何其他大型家电将增加您家的吸引力，可以通过您的房地产经纪人突出显示作为主要销售功能。

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在计划将房屋放入市场之前，拥有HVAC专业人士进入检查系统，并进行定期维护，如清洁管道并检查电气系统。据认证硕士督察侯伯特里程，“在家庭检查期间，评估员通常会注意到导致的电气系统HVAC系统，穿过家庭，炉膛故障和房产的整体通风的管道制作。“

改变这一点空气过滤器是系统的一部分，可以由DIYER照顾。空气过滤器应每90天更换一次，以防止损坏加热和冷却系统的其他部分。然而，许多人不遵循炉子的定期维护时间表，因此空气过滤器通常可以留下多年而不被替换，防止空气通过并缩短HVAC系统的寿命。

电源插座可以安装在家里的墙壁，天花板，甚至是房屋的地板上，但它们最常位于底板上方或厨房或办公室腰部高度。这些出口的接线通常由塑料或金属面板保护，这些塑料或金属面板可以随着时间的推移被破裂，切屑，染色或弯曲。

虽然更换面板是一种审美改进，它也是一种经济实惠且简单的安全更新，几乎任何带螺丝刀可以完成的人。面板也可以改变为不同的颜色，以匹配新的墙壁颜色或客房美学。

烟雾报警器是家里必备的安全装置。尽管美国国家消防协会（NFPA）建议在每层楼安装烟雾报警器，以及在每间卧室和每个睡眠区域外安装烟雾报警器，以确保在发生火灾时唤醒正在睡觉的人，但强制要求在建筑物的每一层楼安装烟雾报警器。除了检查烟雾报警器的数量外，家庭检查员还将核实烟雾报警器的位置、使用年限以及每个报警器是否工作；因此，在将住宅推向市场之前，更换丢失、损坏或过时的烟雾报警器。

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