一个金属屋顶多少钱?

超越瓦片和石板:金属屋顶是耐用的,节能的,而且令人惊讶的实惠。通过一些计划和预算,你可以有一些独特的,适合你的房子,并节省整体的金属屋顶成本。

金属屋顶的成本

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  • 典型的范围:5291美元到14664美元
  • 全国平均水平:9960美元

是时候换一个新屋顶了?你会在市场上找到很多选择。如果你厌倦了默认的沥青瓦屋顶,但不感兴趣的高维护木摇或结构工作所需的沉重的瓦或石板,考虑选择金属屋顶。金属屋顶一度被用于工业和农业领域,但在住宅领域却越来越频繁地出现。这是因为金属屋顶有一系列好处:它们环保、节能、风格多样,寿命在70年到100年之间。事实上,金属屋顶的初始花费比一些屋顶类型要高一些,因为你可能永远都不需要更换它。这些屋顶可以设计和安装成房主想要的几乎任何外观。

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金属屋顶成本:如何计算金属屋顶的成本

金属屋顶成本如何计算成本

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你可能知道你的房子的大小,你甚至可能知道你的屋顶的面积——但是计算一个金属屋顶的成本有点复杂。屋顶价格随材料需求和获取材料的成本而变化,劳动力成本随地区和季节而变化。作为基本计算器,使用以下公式:

材料+劳动力和安装在我的地区+开销=我附近金属屋顶的总成本

这三个部分中的每一个都应该占项目成本的三分之一。

当你开始计算时,请记住,屋顶工人使用一种独特的计量单位,称为屋顶的平方来计算材料价格,相当于100平方英尺(10英尺乘10英尺的平方)。这个计算将详细列出该部分的总材料成本,所以覆盖屋顶所需的方块数量将驱动其余的费用。为了准确估计,计划超额订购5%到20%的材料,以弥补切割和任何图案匹配上的浪费。人工成本会有所不同,所以在你选择之前,计划收集多个成本清单。管理费用包括运输、工具、许可证和保险等费用。

计算金属屋顶成本的因素

买一个新屋顶要多少钱?为了准确地计划和预算一个金属屋顶,你需要考虑许多相同的元素,就像你会与任何其他屋顶风格。其中一些成本是没有商量余地的,而另一些可以根据选择和一些彻底的价格比较来增加或减少。

地理位置

材料和安装成本基于您居住的位置而有所不同。新英格兰,西海岸,夏威夷和阿拉斯加是屋顶安装最贵的地方。在中西部和南部农村地区的价格往往较低。由于您的家庭位置并不是您可以改变的东西,您最好的计划是寻求众多估计,以确保您居住在更昂贵的地区之一时获得最具竞争力的合同。

材料类型与形式

并非所有金属屋顶都一样:实际上是相对的各种金属材料这可以是屋顶床单或瓷砖,以及你选择的东西可以显着影响成本。最便宜的是一种叫做Galvalume的合金,这可以花费比每屋顶的75美元至200美元。镀锌钢将成本将成本增加到150美元至每平方350美元,铝合金的范围从150美元到600美元。钢,石材涂层钢,锌和锡均逐步提高价格,而奢侈品如不锈钢(400美元至每平方为1,200美元)和铜(每平方$ 800至1,500美元)圆形的材料成本。领先于每平方1,000美元的列表,取决于铅的核心材料。然而,这些材料具有更长的寿命和更少的维护。

屋面的风格

金属屋顶有几种不同的配置。最基本的风格是钣金,它可以是平的,肋的,或卷曲,以改变外观和功能。根据材料的不同,每平方米屋顶的金属板平均价格为75至600美元。立缝金属屋顶是金属条或金属板,其边缘被折叠在一起,形成一个肋缝。这种风格的额外工艺将每个屋顶的成本提高到200到1000美元,并导致更高的安装成本。最后,金属屋顶也可以制成条状,经过压制或冲压,看起来就像单个的瓦片、震片或瓦片,每平方米屋顶的价格在200美元到600美元之间。

屋顶尺寸,坡度和坡度

屋顶的大小将决定你需要订购多少材料和需要多少时间来安装。设计复杂、多面的大型屋顶将需要更多的工作人员或更多的时间,从而增加劳动力成本。

屋顶上斜坡的坡度影响你需要订购的材料的数量,安装的方法,以及安装人员将需要使用的安全设备的数量。倾斜的屋顶(每英尺超过3英寸)将花费更多的劳动力,因为它更危险,需要更长时间,并需要额外的材料。坡度较低(每英尺不超过3英寸)的屋顶最容易施工,因为它们通常可以步行,需要的安全设备和材料较少。最昂贵的屋顶坡度是弧形的:这种屋顶需要额外的安全设备,因为在弯曲的表面上更容易失足,在弯曲的屋顶上安装面板或瓦片而不损坏材料是很棘手的,需要额外的时间和技术。

地毯衬

如果你的安装者将一个金属屋顶直接安装在你的房子的螺栓和护套上,你就再也不会在暴风雨中睡觉了(而且你也会到处漏水)。特别设计的衬垫在房子和屋顶之间创造了一个屏障,消音,提供绝缘,并阻止泄漏。如果你的屋顶有暴露的紧固件,应该使用专门的剥落粘胶衬垫,以防止紧固件因天气而泄漏。衬垫的价格在每平方英尺4到5美元之间。与你的承包商核对——这个成本可能包含在合同中的金属屋顶的材料或安装成本中。

劳动和安装

安装金属屋顶的人工成本非常高,可能是材料成本的三到七倍。人工成本平均为3000美元,但加上倾斜角度、复杂结构和尺寸,成本可能高达1万美元或更多。这应该包括屋顶的完成部分,如滴水边、脊帽、闪光、紧固件、山墙边、脊帽和涂层。

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许可证

几乎每个地方政府都会要求新屋顶的建筑许可证。因为屋顶是房屋结构中至关重要的组成部分,建筑部门将希望确保建筑的质量和材料(如果屋顶构成了改善,还需要评估房屋的财产税)。向你所在城市的建筑部门咨询许可价格。如果你住在付费的业主协会,如果你要改变屋顶的材料或颜色,可能需要额外的许可或批准;同时检查这些,这样你以后就不会被罚款了。

金属屋顶费用额外费用

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额外费用及考虑事项

新金属屋顶的材料、安装和许可并非唯一需要考虑的成本。高质量的准备和完成工作可以使屋顶的不同之处是,一个只是覆盖房子,一个补充家庭和让邻居惊叹。虽然其中一些元素是可选的,但它们都是必须考虑的。

绘画或涂料

金属屋顶有一层锌或铝和锌的结合涂层。这能保护你的屋顶一段时间。此外,还可以选择添加额外的聚合物涂层,以提供额外的保护,延长使用寿命,并防止金属氧化时产生的雾霾。另外,一些房主在他们的脑海中有一个金属屋顶的特定形象,不能与裸金属相匹配,这些房主可以选择油漆他们的屋顶。根据屋顶的大小和所选涂层的等级,密封或粉刷屋顶的平均成本在300美元到1500美元之间。

拆除现有屋顶的成本

如果你要更换现有的屋顶,你需要包括拆除旧屋顶和运走碎片的成本。搬迁将使整个项目预算增加1000到1500美元。根据被拆除屋顶的类型,处理这些材料可能需要一些额外的许可——承包商应该有这些信息,但最好还是与当地政府核实一下。

配件

大多数新的屋顶安装将包括排水沟和硬件,但如果你有天窗或太阳能电池板,你需要考虑更换它们或拆卸并重新安装它们的成本。你的承包商可以选择不同配置的电池板,以容纳太阳能电池板或天窗,而其他定制配件将需要仔细的规划,放置,材料和劳动力。

闪光,通风口和烟囱

屋顶最重要的功能之一是防止水和极端温度进入家中,但它也允许暖通空调系统和管道工作。管道通风烟囱、空调机组和洗衣设备的通风口以及锅炉的烟囱都可以从屋顶出口。围绕这些特性工作需要专业的安装方法。如果房子比较旧,更换烟囱和通风口本身可能会增加成本。所有这些物品周围的闪光,以及窗户、天窗、天窗和屋顶山谷周围的闪光,增加了材料和劳动力成本。

金属屋顶成本材料类型

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金属屋顶成本:材料类型

金属屋顶可用材料的范围比你想象的要广。每种材料类型和风格都有其独特的外观,以及各自的优点和缺点。你会想要考虑你想要的外观,你的家的风格,在某些情况下,你打算在你的家呆多久。虽然金属屋顶并不比其他类型的更贵,但从长远来看,最初的成本要高一些。如果你打算很快搬家,金属屋顶的豪华材料可能不是最好的选择。

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一个基本的钢屋顶的价格可以低至每平方米75美元到350美元。钢屋顶通常是镀锌的或镀有Galvalume的,效率高,价格便宜,可以用面板或瓦片。

另一方面,不锈钢是比较昂贵的选择之一——每个屋顶广场400到1200美元——但这是有充分理由的。不锈钢屋顶,由薄板和瓦片组成,抗锈蚀,经久耐用。它被用作大型办公楼和摩天大楼(包括纽约市的克莱斯勒大厦)的屋顶和饰面,因为它经得起风风雨雨,保持光泽和吸引力。

镀锌

镀锌钢芯产生了一种低维护、耐用的屋顶材料,提高了家庭的能源效率。镀锌材料的价格在每个屋顶广场150到350美元之间,它能抵抗冲击凹痕(所以它是经常下冰雹的地区的理想材料),随着时间的推移会产生铜绿。它可能会受到腐蚀,可能需要一些额外的维护和重新涂层。

Galvalume

Galvalume也以钢芯为特色,但表面覆盖着锌和铝的组合材料。它比镀锌材料便宜,每平方75到200美元,但比普通钢更耐腐蚀。Galvalume有很多颜色(虽然没有常规的重新密封,颜色可以褪色),与其他材料相比,它是相当灵活的,所以它可以帮助应用曲线或整形是必要的。

锡曾经是一种常见的屋顶材料,特别是在防水很重要的情况下。今天,大多数锡制品实际上是一个钢芯,加上锡和锌或锡和铅涂层,称为Terne。Terne非常耐用且耐腐蚀,随着时间的推移,它会形成一种灰色的古铜色,每平方米的价格在350美元到1500美元之间。

铝屋顶的成本根据您是否选择纸张或瓦片,床单数量少于150美元的床单,或者每平方为每平方英尺为600美元。自然反光,灵活,可回收,铝是您可以选择屋顶的最自然节能的材料之一。当您购物时,您可能会看到对铝制屋顶板的引用;这些产品旨在覆盖露台或门廊,是铝芯的铝薄膜。这些面板可提供各种颜色和款式,以3,000美元的价格为DIY套件,以5,000美元。

铜具有丰富的自然美容,并结合其长,低维护的寿命和无锈病的特性,这种材料是您可以选择的最昂贵的屋顶材料之一。此外,铜容易在安装期间翘曲或凹陷(虽然它在正确的位置后稳定),所以它需要熟练的专业和额外的时间来安装。每平方为800美元至1,500美元,这是许多家庭和投资的经典,可爱的选择。

锌可以作为其他金属屋顶材料的涂层,但也可以单独作为覆盖物。随着锌的老化和氧化,它会形成自己的涂层,并具有独特的自我愈合能力,当出现凹痕和划痕时,它会重新密封。经久耐用。锌瓦位于价格区间的低端(每平方米600美元),而立式接缝安装可以达到或超过高端(每平方米1000美元)。

尽管你不希望它在你的油漆或水中,铅是一种优秀的屋顶材料。虽然制造商已经进行了研究,表明铅是一种安全的屋顶材料,但一个很好的计划是在购买前与EPA或当地建筑部门进行检查,以确保在你的地区安装它没有问题。大多数铅屋顶的特点是铜或其他金属芯和铅涂层,以减少重量而不失去材料的绝缘价值。铅可以很好地安装在平的和高度倾斜的屋顶上,抗腐蚀,并形成一种深沉而美丽的光泽。它可以做成木瓦或嵌板,而且易于弯曲或形成不寻常的形状,所以它是弯曲屋顶或紧密配合的理想材料。每平方米1000美元甚至更多,这是一个奢侈的选择,但经得起时间的考验。

生锈的金属

生锈的金属屋顶一开始可能听起来不太吸引人,但这种材料不会分解,也不会满是洞——它是由一种名为耐候钢的钢制成的,这种钢经过预先风化,会有统一的生锈颜色。锈蚀层实际上保护了钢芯,同时看起来迷人的乡村。它有各种纹理的面板。这种选择对于沿海地区并不理想;虽然屋顶会抵御水、雪、冰雹和其他天气,但靠近海洋的吹来的海水会导致生锈的金属迅速恶化。

金属板

大部分的材料类型都是单张形式的。钣金有不同的量规,或厚度,为不同的应用。量规越低,金属越厚。大多数商业和住宅屋顶的金属板材平均尺寸在24至30之间。这些屋顶安装了暴露的紧固件,创造了一种乡村风格。它们可以上漆,也可以不上漆。金属可以压成不同的样式,常见的样式有肋型、波纹型和卷曲型。金属板是最便宜的屋顶类型,因为它通常很容易切割和成型,每个屋顶的价格在75美元到600美元之间。

铝或金属瓦和摇

金属屋顶可以通过压瓦、摇瓦或瓦片来建造,以获得更传统的屋顶外观,比木材、石头或沥青瓦片维护更少。这些不能用在平的或低坡的屋顶上。木瓦风格的带状被称为模块化压成型颗粒状或石质涂层,由26号钢制成,并印有与传统沥青木瓦相似的纹理。其他冲压形式包括金属西班牙瓷砖,它比真正的西班牙瓷砖更轻,更便宜,和金属板,它有真正的石板的外观,但更轻,更容易维护,更便宜。这些选项提供了更传统的屋顶,同时保持了金属屋顶的效率、成本和耐久性。此外,它们还可以帮助避开一些禁止垂直条纹传统金属屋顶的业主协会。比金属板屋顶的安装成本略高一些,木瓦屋顶或振动屋顶可以使用长达40年,只需要很少的维护,而且比面板更抗腐蚀和防渗漏。根据不同的风格,每块屋顶的金属瓦和摇石价格在200到600美元之间。

站缝

这种风格允许在不开裂或压力金属的情况下在热和冷中膨胀和收缩金属。由镀锌或电压钢,铝,铜或锌制成,搭配煤层屋顶有一个现代农场看看.它们有18至28轨距的商用金属和24至26轨距的住宅配件可供选择。它们可以用隐形夹扣或外露扣固定。这些面板是通过将两个面板的边缘折叠在一起,钩在一起,创造一个可移动但不漏水的接缝。一些可以折叠在一起,而另一些则可以简单地折叠,在屋顶上创造出一个吸引人的垂直图案。每平方屋顶的平均价格在200美元到1000美元之间。

金属屋顶金属屋顶的成本效益

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金属屋顶成本:金属屋顶的好处

金属屋顶很有吸引力,有一些明显的好处,特别是在多雪的气候下,雪会直接滑落。但是金属屋顶在一开始比其他屋顶选择更贵。事实上,金属屋顶提供的不仅仅是它迷人的外观;这种屋顶风格提供了环境、经济和安全的好处。

投资回报

购房者经常挑剔地盯着未来房屋的屋顶。购房者将把他们的大部分储蓄用于投资,并承诺偿还数年的抵押贷款债务,他们不想在几年后因屋顶倒塌而感到意外。房地产经纪人建议,房主在转售期间可以收回高达95%的金属屋顶成本。如果买家知道他们在几年内(或可能永远)不需要更换屋顶,他们更有可能愿意为这种安全支付溢价。

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税收抵免

许多州和一些联邦项目提供退税或信贷,鼓励在家中安装环保或节能产品。由于金属屋顶的高可回收性,生产的低碳足迹,和能源效率的家庭与金属屋顶,您可能有资格减免税收选择这一选项。

更便宜的房屋保险

房主保险公司通常会对金属屋顶的房屋给予高达30%的折扣,这是基于金属屋顶的抗天气和防火性能,以及它们较长的寿命,以减少损害索赔的可能性。

持久,成本效益的屋顶选择

金属屋顶持续时间长于任何其他屋顶材料 - 随着年龄的增长,看起来很好。在正确安装和维护时,金属屋顶的预期寿命为40至60岁,频繁携带30至50年的保证。木材,沥青和混凝土屋顶材料需要更多的维护,需要更频繁的更换;在初始成本加上年度维护的并排比较中,40年来的混凝土屋顶的总成本在18,000美元到28,000美元之间,而同期的金属屋顶的成本在15,000美元到18,000美元之间- 即使混凝土屋顶的平均初始成本比金属屋顶低4000美元。随着时间的推移,金属屋顶每年比其对应物昂贵。

能源效率

一些较高的前期成本的金属屋顶可以立即抵消较低的取暖和制冷成本。金属反射太阳热量,而不是像沥青和木材那样吸收太阳热量。此外,这些面板还可以防止热量在冬天从阁楼流失。这些品质加在一起可以减少高达40%的冷却成本。

抗风、闪电和防火

如果安装正确,许多金属屋顶可以能承受时速140英里的大风.尤其是在易受飓风和其他恶劣天气影响的地区,这是一个巨大的好处,是其他屋顶材料无法企及的。此外,金属屋面不会因雷击或野火引起火花或着火,不仅能抵抗火灾,还能抵抗烟雾破坏,在其他地方发生火灾时,保护了结构的完整性。

环境友好型

大多数金属屋面至少由25%的回收材料(有时高达70%),并且是100%可回收的。钢屋顶可以反复循环使用而不会失去任何强度。这种类型的屋顶是比传统沥青瓦更可持续的替代品,传统沥青瓦需要每15到20年更换一次,而且不能循环使用。因为它们是石油产品,这些瓦片永远不会被生物降解,而且它们在生产过程中使用了宝贵的资源。金属屋顶减少了对化石燃料的依赖,并避免垃圾被填埋。

理想的低坡屋顶

平屋顶或低屋顶受到雨水汇集和雪堆的影响,导致漏水、冰坝和屋顶倒塌。维护良好的金属屋顶不受水坑的影响,可以让雪自己滑下来,或者用屋顶耙子轻松地滑下来。虽然金属屋顶必须正确地安装和适当的衬垫,以发挥作用,但这是一个伟大的解决方案的屋顶线没有足够的坡度,以方便排水自己。

金属屋顶DIY vs.聘请专业人士

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金属屋顶成本:DIY vs.聘请专业人士

在家装商店里,那些波纹金属板看起来是可以处理的,挂在那些看起来和你用过的其他五金工具一样的紧固件盒子旁边。也许你曾帮助邻居安装过沥青瓦,而且你对高度很适应。这似乎很容易!但是,你上一次攀爬伸缩梯时,手抓着一个巨大的、边缘锋利的金属帆是什么时候?无论你选择的是金属板,压瓦,还是立缝,金属屋顶都需要一些专门的处理,以放置,修剪,固定,并完成你所寻找的防水,抛光(以及在梯子上的巨大平衡)。此外,许多金属屋顶公司需要专业的安装保证是有效的,当你谈论50年的保证,这是一个重要的问题。这并不是说,如果你有知识、工具和经验,你就不能帮助你的承包商或自己去做。但是为了安全、安心以及保修单,你最好雇佣一个真正知道如何安装金属屋顶的专业人士。

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金属屋顶成本:如何在金属屋顶上省钱

更换屋顶从来都不便宜,安装金属屋顶从一开始就是最昂贵的选择之一。然而,这并不意味着没有存钱的方法。一些精明的问题和选择可以让写支票少一些痛苦。

  • 选择时机:不要等到你现有的屋顶要坍塌了才开始研究。这样,你就可以利用“淡季”来降低材料和劳动力成本。
  • 如果你现有的屋顶是沥青瓦,询问你的承包商它的状况是否足够好,可以在上面使用金属屋顶,以节省拆卸和处理成本。
  • 选择便宜的材料,询问更经济的配件或饰面。
  • 寻找众多的估计和选择一个与良好的声誉和工艺与成本的正确平衡。
  • 你要换一个坏了的屋顶吗?办理保险索赔。你的房屋保险可能会支付一些重置费用。
  • 要求更好的价格。劳动力是金属屋顶成本的重要部分。虽然您不想对您所选择安装您的专业人士不尊重,但如果您愿意在时间线上弯曲,劳动力的成本可能会谈判。
  • 与你所欣赏的金属屋顶制造商联系。他们可能会推荐他们以前提供过的承包商,这将帮助你知道你的承包商是有经验的,并让你更有信心地谈判。

关于金属屋顶成本的问题

在许多情况下,安装金属屋顶是一种艺术形式。在选择美工之前,你需要知道成本、安全性和项目管理等问题的答案。一些重要的问题:

  • 您是否许可,保险和保税?
  • 你们对工人有什么安全要求和设备?
  • 你需要预付总成本的百分之几?(不应该是100%。如果是,那就走开。工程完成后,应留20%至30%的余款支付。)
  • 你对分期付款有什么期望?
  • 在你工作的时候,你将如何保护我的家和院子?
  • 你预见到了什么潜在的问题?这个过程会如何解决这些问题?
  • 除了制造商的保证之外,你还保证你的工作吗?
  • 这个项目的时间表是什么?
  • 您是否会逐项提供详细的合同,其中包含不同的元素?
  • 你们会完成项目的各个方面,还是会雇佣分包商来完成这项工作?

常见问题

金属屋顶看起来是一个简单的选择,但一旦你开始研究这种可能性,就会有很多选择。当你考虑一些更详细的决定时,你将不得不做出,这里有一些房主在考虑安装这种屋顶时经常问的问题。

问:金属屋顶比沥青瓦片便宜吗?

一开始,没有,但从长远来看,有。一些金属板的选择成本接近沥青瓦。尽管如此,金属屋顶比瓦片需要更多的装饰配件,包括脊帽、紧固件、额外的闪光和其他零配件。即使是低预算的金属屋顶也可能比沥青瓦屋顶的安装成本要高一些,而且更高等级的材料选择要多得多。然而,金属屋顶的使用寿命是沥青屋顶的两倍甚至三倍。

问:我的金属屋顶能撑多久?

平均而言,大多数将持续30至60年。如果维护良好,一些金属屋顶可以使用长达100年。

问:金属屋顶节能吗?

是的!金属屋顶在生产和使用上都是节能的。部分由回收材料制成,本身完全可回收,金属屋顶组件比其他选择的碳足迹更小。此外,它们还能反射太阳热量,在温暖的天气里保持室内凉爽,在寒冷的天气里也能使房屋隔热,最多可减少40%的取暖和制冷成本。

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