修粉底需要多少钱?

你注意到你家地基的裂缝了吗?修复Foundation的费用从2,012美元到7,074美元不等,全国平均水平为4,542美元。

经过凯蒂仙肠

基础维修成本

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  • 典型范围:$ 2,012到$ 7,074
  • 全国平均:4542美元

地基沉降会导致裂缝,这可能会给你的家带来重大的结构问题。如果你发现家里的地基有裂缝,那可能是因为你担心地基维修费用。根据HomeAdvisor在美国,当家庭基础维修的时候,预计需要支付2,012至7,074美元,而全国平均水平为4,542美元。如果有重大问题,需要液压墩,一些房主将支付1万美元或更多。修补轻微的地基裂缝只需500美元。立即修复裂缝是有益的,以避免潜在的不可逆转的损害。修复受损的地基需要的时间越长,成本就越高。地基问题通常会导致墙体开裂、地板下沉、门难以启闭,甚至天花板倒塌、管道爆裂。基础维修专业人员通常按小时收费,平均每小时约200美元。劳动力价格会因你所居住的地理区域和你所在城市或城镇的生活成本而有所不同。

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计算基础维修费用的因素

计算基础维修费用取决于几个因素。由于劳动力,允许,材料,原因造成的损害,造成损坏,造成的损失,修复方法,造成损坏,维修,家庭规模,土壤稳定性和基础损坏的类型沉降。

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劳动许可证,材料

劳动力的平均价格约为每小时200美元。大多数的基础维修专业人员会按小时收费,但要与你的承包商确认。维修地基需要获得许可,平均费用在75美元到150美元之间。地基修复所用的材料取决于问题的原因。一些常见的材料可以是千斤顶、环氧树脂、聚氨酯泡沫、防水物品、灌浆、水泥、密封胶、液压墩、碳纤维、钢筋条或钢支撑梁。专业人士会告诉你什么样的材料可以解决你家的地基问题。

导致此问题的

地基问题的原因会因家而异,修复方法也会不同。变化的一个原因取决于你所拥有的基础的类型。由于这些因素,修理的价格可能会波动。地基问题的常见原因有裂缝、水土流失、渗漏、下沉、移位、破碎、弯曲等。结构工程师可以确定地基问题的最终原因。

类型和问题的严重性

地基维护不善或建在可压缩或压实不当的土壤上,会对房屋造成重大损害。随着地基的沉降和移动,可能会在墙壁和门上造成裂缝,不再容易打开和关闭。如果地基损坏不及时修复,可能会导致严重的问题,财产可能会被谴责。常见的问题有地基裂缝和渗漏,房屋沉降,地基下沉,墙弯曲。修复这些问题的费用取决于损坏的严重程度和你家地基的类型。

修复方法

平均基础维修费用为$ 4,542。这个价格可以根据哪些修复方法的类型用于弥补基础伤害波动。这是最常见的类型的基础上修复方法。

  • 地下室托底或piering。地下室的桥墩费用在每个桥墩1000到3000美元之间。这种方法包括开挖、抬高基础、安装水工墩。当有执照的专业人员使用这种技术时,即使房子继续沉降,土壤也会移动,它也是地基问题的永久解决方案。也叫托换,这个过程是在吊起和支撑混凝土基础的房屋下安装桥墩。基础维修专业人员会在基础周围进行挖掘,在基础的不同位置安装液压墩,并将基础抬到正确的位置进行稳定。
  • 基金会杰出。又称房间调平,泥冠或板坯,这个过程的成本在500美元到1,300美元之间。该方法使用灌浆混合物在混凝土基础下方泵入空间,使基础漂浮回到正确的位置。这个过程更加预算友好,它不需要尽可能多的挖掘或设备。如果房屋或土壤继续沉淀,这种方法不是永久性修复。如果此修复为您的家庭工作,请咨询您的基金会修复专业人士。
  • 基础稳定。这一过程可以在4,000美元到12,000美元之间运行12条加固。对于这种修复方法,专业人员可以使用两种材料来稳定墙壁:钢和碳纤维。如果存在严重的换档,则使用钢,如果墙壁上有最小的弯曲,碳纤维是出色的选择。基础修复专业人员将知道哪些材料将适合您的家。钢是更昂贵的选择,但它可能是值得稳定的基础并保护您的家。
  • 基金会密封。该基金会修复可以花费之间$ 2,000和$ 7,000。密封排水和防潮问题防水修复。不是每家有一个水分问题,需要有一个完整的防水系统。总是问你的基础维修专业什么工作最适合你的家。从结构工程师的检查也发现需要维修的范围内有利的方式。
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类型的基础

你家有类型的基础将在很大程度上决定了成本和输入你需要修理。有地下室公寓需要更大幅度的挖掘比用混凝土板一个家。与桥墩和梁结构或爬行空间公寓通常更容易维修和访问。这些都是一些最常见的类型的基础的。

  • 混凝土楼板。如果你家有一块混凝土板正在下沉,通常可以通过密封和顶泥来修复。平板通常用于土壤不移动和移动得很厉害的地区。土壤专家或结构工程师将协助推荐不同类型的稳定基础,这将影响混凝土板修复的成本。如果你需要一个新的地基,你的房子将被抬高,混凝土板将被移走,为新的地基腾出空间。
  • 爬行空间。窄小的空间可以体验,创造一个家庭受到严重恶化的水分问题。抓取空间可能会开裂,弓,和解决,这会导致房子水槽当支撑件移动。解决这个问题是安装可调托梁水平奠定了基础。
  • 砖和煤渣块。砖和煤渣砌块基础容易开裂,漏水,最终弯曲。裂缝可以沿着接缝一步一步地出现,垂直或水平。水平裂缝会对房屋的稳定性产生毁灭性的影响。裂缝需要填补,任何排水或水分问题都需要修复。稳定地基可以用钢或碳纤维加固。您的基础维修承包商将推荐最佳的维修行动计划。
  • 地下室.带地下室的房子通常维修费用最高,问题种类也最多。地下室沉降、下沉、开裂、弯曲和渗漏是很常见的。如果不立即进行维修,地下室的问题将很快导致其他更严重的问题。地下室通常需要防水,这涉及到大量的挖掘工作。如果地下室的墙弯曲了,你就需要加固。
  • 码头和梁.房子会建在离地18英寸的地方,有桥墩和梁基础。房子建在由横梁支撑的桥墩上。这种类型的地基最常见的问题是由土壤移动和水分引起的沉降和木材腐烂。木梁通常被钢取代,有时还会增加额外的桥墩以提供额外的支撑。如果有严重的土壤问题,就需要在桥墩下面更深的地方安装被称为桩的重型基础支撑。可能会安装一个污水坑泵,以防止潮湿和腐烂问题,可能会调整排水系统,以确保水从房子流出,并需要建立一个更有效的排水系统。

无障碍

计算基础维修的成本可能会非常棘手,由于损坏,维修,和基础的类型。为您的家庭整体地基工程的维修费用将取决于所使用的特定问题和修复方法。一些因素影响,成本包括美化需要如何访问的基础是,如果被删除。有些类型的基础都比较方便,如桥墩和梁和爬行空间。

家庭尺寸

你家的大小也会影响到地基的维修费用。房子越大,维修所需的设备和材料就越多。较大的房屋通常维修费用更高,因为它们的重量更大,结构也更复杂。如果需要安装液压墩,房子越大,就需要更多的墩来支撑基础。

土壤稳定性与地基沉降

土壤收缩,膨胀,沉降和基础排水不足常见地引起基础问题。防止基金会结算的唯一方法是使用钢板或螺旋码头安装深层稳定的基础。该方法将家庭的重量从不稳定的土壤传送到强大的支持。一些场地比其他地的收缩膨胀潜力更大。土壤稳定性也与不正当的排水有关。排水不足会导致房屋下面的侵蚀,对基础的结构产生负面影响并导致它沉降并定居。每种情况和基础都不同,所以一定要问你的基金会修复专业,什么类型的修复是最适合你家中的土壤类型。

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额外的成本和考虑因素

在预算基础维修费用时,通常会有额外的价格因素和考虑。这些可能包括结构工程师报告、土壤报告和看不见的障碍。

不要让基金会的问题得不到解决
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结构工程师报告

如果你有基础伤害和需要维修,请与结构工程师来检查你的家。结构工程师报告可以花费在$ 300和$ 1500元。结构工程师将检查的基础上,爬行空间,地下室和水损坏,变质,苦恼,开裂或其他损坏迹象都毫不掩饰的领域。请放心,结构工程师是不是想卖给你任何东西,只能在可见的损坏作为一个值得信赖的和中立的第三方报告。

土壤报告

所有的房子都安定下来了,房子会随着时间的推移而变化。土体的收缩和膨胀是地基沉降的主要原因。土壤报告通常在建造房子之前完成,但如果你的房子比较老,你可能没有现成的土壤报告。岩土工程师会告诉你你家周围有什么类型的土壤,以及由土壤引起的地基问题。一份土壤报告可能要500到3000美元。

看不见的障碍

除了基础问题和使用的修复方法之外,还可以影响基础修复成本的另一个变量是地面隐藏的障碍。一些常见的看不见的障碍物可以是深度的基础,旧的修复方法或树根。这些变量可以平均增加1,000美元到2,500美元到整体项目成本。

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基础维修费用:基础问题的类型

根据问题的类型,基础维修的成本可以低至轻微裂缝$ 500及更向上$ 10,000或该问题是否需要液压码头。一般的房主通常支付$ 2,012和基础维修费用7,074 $之间。

基础裂缝

修补地基裂缝的费用在250美元到800美元之间。有些地基裂缝较小,容易修补。⅛英寸以上的裂缝会引起关注,细如发丝的裂缝应该修补,以防止水损坏。如果你发现大裂缝,向结构工程师咨询你的选择。总成本通常由裂缝运行的方向决定:水平或垂直。垂直裂缝被认为是无害的,但应该进行修复发展成更严重的东西。它们通常填充有环氧基或聚氨酯基填料,并且如果需要密封。填料注入沿着裂缝钻出每4至8英寸的钻孔孔,以防止裂缝生长。你的基础越裂缝,修复它们的越贵。水平裂缝是一个重要问题的标志。这些裂缝可能需要加强墙壁,这可能会花费4,000美元,这取决于需要修复多少墙壁以及这些问题有多广泛。

基础泄漏

修补漏水的地基需要2000到7000美元。地基漏水是住宅排水和湿度问题的信号。一位基础维修专业人士会告诉你最好的选择你的家。如果地基漏水,通常需要防水密封。为了做到这一点,他们会在地基周围开挖,建立新的瓷砖排水管,并用水泥填充任何裂缝。该结构将涂上密封胶,并包裹防水材料。这种修复需要人力、时间和材料成本,但为了拥有一个干燥和安全的家,额外的费用是值得的。水压是导致地基漏水的另一个原因。这种压力会侵蚀墙壁和地基,导致它们开裂,让水进入房子。如果预计在春季或夏季会发生洪水或水损害,建议您安装一个污水坑泵,以确保所有的水都被泵出您的家。 The installation of a sump pump averages between $490 to $1,170.

一个小的基础问题可以在任何时候变成一个大头痛
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沉没的基础

如果你家的地基正在下沉,地基维修专业人员会把它提升到原来的高度,并把它固定在桥墩上,每个单元大约需要1000到3000美元。通过在地基下面浇筑混凝土来修复下沉的地基,根据修复的程度,成本大约在500美元到1300美元之间。使用的方法是由什么导致下沉和你的房子下沉的严重程度决定的。结构工程师的报告有助于回答是什么导致房子下沉的问题。这份报告的成本在300美元到1500美元之间,它可以告诉你需要多少码头,需要在哪里放置它们来提供最好的支持。

鞠躬墙

修复弯曲的墙壁所需的钢或碳纤维加固条,每条的成本在350美元到1000美元之间。排水不足、膨胀粘土或软弱填方造成的恶劣土壤条件会导致墙体弯曲。弯曲的墙壁会导致房子下沉,这也会影响你的房子的价值。需要进行土壤测试和评估,以确定问题的原因。根据墙的弯曲程度,可能需要安装桥墩。弯曲不足2英寸的墙可以用工业强度环氧树脂加固带修复,成本约为5000美元。如果墙体弯曲超过2英寸,将使用钢筋条并锚定在地板搁栅上。这种方法的成本高达1.5万美元。另一个可能的解决方案是墙锚。这个过程包括在房子周围挖一条沟,然后把锚板放进去。 Steel connecting rods are positioned into the anchors and affixed to a wall plate placed inside the wall with a bolt and washer. The connecting rods are tightened and will continue to be tightened over time until the wall becomes straight again. The cost of wall anchors is between $400 and $600 each.

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基础维修成本:基础问题的迹象

如果你发现地基上有裂缝,砖块剥落,内墙有裂缝,门不能顺畅地开启和关闭,那么是时候请专业人士来检查一下了。地基修复专业人员知道该找什么,以及如何确定裂缝是否是更严重问题的标志。

基金会的问题可不是闹着玩的
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基金会害的早期迹象

你的房子会提示你地基有问题,比如外墙有裂缝,地基上有水平或锯齿状的裂缝,或者水渗进地下室。其中一些迹象可能很微妙,比如门窗难以打开和关闭,地板不平,干墙裂缝。其他的可能更明显,如踢脚板或木制品从墙壁或墙壁弯曲或倾斜。

地基问题标志的住宅外观

一些迹象会出现在你家的外部,比如墙壁或地基上多处裂缝,墙壁凸出或弯曲,砖和混凝土开裂或碎裂,排水不足或积水不足,门窗角落分离,膨胀的粘土或土壤问题。

在家庭内部的基础问题标志

的家庭,可能会导致地板维修的倾斜,弯曲,或弹跳地板内可见基础问题的一些迹象。其他标志是地板与墙面之间的窗口和难以打开门和关闭,墙壁或瓷砖,门框缝隙开裂,指甲石膏板的突然跑出,和差距。

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基金会维修费用:DIY与聘请专业

在diy修补基础时,应限于填补较小的裂缝。较小的修补,如填补裂缝和密封小漏洞,每个花费大约60美元。尽管如此,还是建议让专业人士填补更大的裂缝。确定裂缝是否是严重结构问题的标志的最好方法是咨询结构工程师或地基修复承包商。很多时候,地基裂缝不仅仅是表面的。移动和移动的土壤导致地基沉降,通常形成裂缝。通常情况下,问题会继续恶化,直到专业人员来处理移动或下沉的基础。聘请一位粉底修复专家,你可以避免更换粉底的费用。

把粉底修复留给专业人士
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如何节省基础维修费用

基础维修成本可能很高,与项目相关的额外成本可能很快就会增加。一种省钱的方法是购买最便宜的材料来修复地基,但还有其他方法可以在不影响质量的情况下省钱。

  • 得到多个引号。请求您所在地区至少有三个信誉良好的基础专业维修估算和成本分析。请记住,一些基础的承包商可能更熟悉你的基础,它比其他人可能是唯一的问题。
  • 请求具有成本效益的选项。问问你的基础承包商或工程师如果有任何暂时的,具有成本效益的选择。这是有益的,如果你的预算,买不起高报价维修,它可以帮助你买的时间来保存该项目。
  • 做预防性维护。如果你目前没有严重的粉底损伤,你可以继续进行预防性维护,以避免昂贵的维修。确保你的排水沟和排水系统正常工作,把水从地基上排走,标记地基裂缝,每隔几个月监测一次,如果发现地基损坏的任何明显迹象,就打电话给工程师。
  • 确定优先级维修。如果他们首先可以解决最关键的维修,请询问您的基金会承包商。这样,您可以保存和预算在路上更加次要的修理。
  • 防水的基础。如果你没有粉底问题,在第一时间防水会有帮助。这一前期成本最终可能会节省未来昂贵的地基维修费用。
  • 搜索免费检查和评估。你所在地区的一些承包商可能会提供免费的检查和估价。通过收集和比较所提供的信息,你可以更好地了解如何预算和谈判以获得最好的价格。
  • 询问付款计划。一些基础承包商可以提供付款计划,以便您可以随时间支付而不是一个大量的一笔款项。
  • 不要等待。如果你发现自己需要修复粉底,不要再等了。你等待的时间越长,伤害就会变得越严重,代价也就越高。
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询问的问题基金会维修费用

询问有关基础维修费用一个专业的正确的问题,可以最大限度地减少误解,省钱,并得到想要的结果。这里有一些问题要问了基础维修专业。

  • 贵公司保险吗?
  • 贵公司在商业中多久了?
  • 谁将会做基础维修?
  • 该项目需要多长时间才能完成?
  • 我有什么类型的土壤,这对问题和修复有什么影响?
  • 将船员清理项目完成后?
  • 我的景观会发生什么?
  • 灌溉管道是否有损坏的可能?
  • 你推荐什么类型的维修方法,为什么对我的房子最好?
  • 您是否提供管道测试,以确保在项目期间对管道造成的没有损坏?
  • 你提供保修吗?
  • 贵公司将获得作业的所有必要的许可?

常见问题

在预算范围内决定如何修复地基是一个令人生畏的过程。以下是一些关于粉底维修费用的常见问题,可以帮助你做出决定。

问:多少费用来修复房子的地基?

预计平均要支付4542美元的地基维修费用。一些表面裂缝的修复成本可能只有500美元,而液压桥墩的修复成本可能高达1万美元甚至更多。许多房主需要支付2,012到7,074美元来修复地基问题。

房主保险Q.是基础修?

大多数保险公司认为修理基础的上门维修的常规组成部分,所以他们很少支付费用。

问:地基不好的常见迹象有哪些?

糟糕的基础的一些常见迹象是基础的裂缝,碎石或砖块或混凝土的裂缝,外面的排水不足,地下室,门窗泄漏,难以打开和关闭,内墙裂缝,倾斜和翘曲的地板,鞠躬或凸出的墙壁,以及从砖的门和窗框分离。

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