地下室防水需要多少钱?地下室封堵预算指南

如果你的地下室里有水,它会阻碍你如何使用它,并可能导致霉菌和结构损坏等问题。防水是解决方案,但是这个项目的成本是多少?地下室防水费用从2250美元到7063美元不等,全国平均水平为4539美元。

地下室防水成本

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  • 典型的范围:2250美元到7063美元
  • 全国平均数:4539美元

潮湿的地下室从来不是一件好事。当地下水或湿气进入你的地下室时,会引起难闻的气味、霉菌和混凝土变质。幸运的是,你可以通过对地下室进行防水来抵抗湿气。但是有多少钱地下室防水成本

成本很大程度上取决于你如何防水空间,因为有很多选择和技术。你是里面防水还是外面防水?挖掘有必要吗?你会用什么产品?所有这些考虑,以及更多,将影响您的预算和结果。

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防水与防潮

地下室防水成本因素的成本计算

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地下室中使用的湿度控制主要有两种类型:防水和防潮。这些术语通常可以互换使用,但含义完全不同。

防水是保持土壤水分和液态水渗透地下室地基或地面的一种方法。这可以通过特殊的膜、水泥涂层和许多其他方法来实现。根据HomeAdvisor在美国,地下室防水的成本在每平方英尺5到10美元之间。

防潮只是防止土壤水分渗入混凝土,大多数现代建筑住宅在某种程度上已经具备了防潮功能。它对地下水没有太大的作用,但它可以帮助地下室保持无臭,否则会有霉味。如果你必须支付防潮费,预计每平方英尺需要支付3到6美元。

计算地下室防水费用的因素

像大多数家庭装修和维修项目一样,地下室防水成本根据各种因素而有所不同。承包商处理这项工作的成本占总成本的很大一部分,但从长远来看,雇佣这项工作意味着可以避免令人头痛的问题,而且通常是时间问题。

地下室的防水费用还取决于工作是否包括地下室内部的防水还是外部的防水。面积是最重要的考虑因素:大地下室的防水成本显然更高,但每平方英尺的成本可能比小地下室低。

另外,考虑一下产品。有些优质产品确实需要一些经验和专业知识才能应用,这将推高发票。有些密封剂购买成本较低,但使用成本较高,反之亦然,因此选择的产品将对地下室防水的整体成本产生重大影响。

劳动

地下室防水工程预算中最重要的因素之一是劳动力。承包商有工资单和账单要支付,管理费用要承担,利润要赚取。然而,承包商会处理所有令人头痛的问题,并会让你确信项目已经正确完成。在没有承包商帮助的情况下,你可以雇佣一名专业人员进行地下室防水,这可能会有轻微的影响降低你的成本.在很多情况下,劳动力的价格包括在你从专业人士那里得到的报价中。

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位置

如果你住在英国生活成本较低的地区,你为项目支付的价格很有可能是在光谱的低端。同样的情况也适用于生活成本更高的地区:生活成本更高会导致工作成本更高。但是,如果你生活在一个容易发生洪水和高水位的地区,地下室的防水成本可能会更高。

这些地区的承包商很受欢迎,因为房主需要通过防止地下室进水来保护他们的投资。因此,这些承包商可以收取更高的费用。如果这似乎是不合理的,要意识到这些承包商比在干旱地区的承包商有更大的风险。

地下室的尺寸和布局

虽然密封方法可能是决定地下室防水成本最重要的因素,但尺寸是紧随其后的。一个大的地下室会比一个小的地下室需要更多的材料,更多的时间和更多的劳动力。布局也是一个因素,但比占地面积小。

内部密封与外部密封

有两个地方可以阻止水渗入地下室的墙壁:墙外或墙内。内部密封包括在地下室墙壁的内部涂上防水密封胶。外部密封包括在地面以下挖洞,露出地基,并用防水膜覆盖或保护它。

外部密封本身就比较昂贵。这需要更多的劳动力,更多的设备和更多的时间。但是,这通常是防止地下室进水的最好方法。

类型的密封胶

产品和使用它们的方法有不同的成本。例如,用丙烯酸涂料粉刷地下室的内部就相对便宜。材料是负担得起的,劳动力并不比传统绘画更多。

同时,使用外膜来防止地下室进水会花费更多。这些薄膜,应用它们的粘合剂,以及安装它们所涉及的劳动力和专业知识都很昂贵。这也是最有效的方法,尽管它很少是DIY的工作。

地下室防水费用额外费用

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额外费用及考虑事项

地下室防水的方法和人工是最明显的成本,但还有一些额外的成本你可能没有预料到。例如,地下室的材料和条件将是一个因素。砌块墙基础往往需要额外的材料,而基础条件较差的需要立即处理。

你还需要考虑一些因素,比如房子的年龄,地下室是否需要维修,以及你能做些什么来防止水渗入地下室的墙壁。

所有这些因素至少会对项目的成本产生一定的影响,其中的必要因素越多,项目的成本就会越高。这些都是需要考虑的重要因素。

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基础材料与条件

混凝土和砖墙非常坚固耐用,但它们并非坚不可摧。事实上,混凝土块内部有很大的空隙,可以收集水。出于这个原因,承包商可能需要在底部钻出渗水孔,让污水排入排水道。

如果基础是粗糙的形状,任何数量的防水将起不到作用,结构实际上可能是不安全的。在这种情况下,你需要在继续前进之前修复墙壁。基础维修费用将额外,取决于维修的范围有多大。但这些修复对于确保防水地基至关重要。

家的年龄

你家的年龄可能与你在地下室防水时所走的路线有关。20世纪60年代以前建造的房屋可能没有地基下的支脚,这些支脚本质上是表面以下的混凝土墙,有喇叭状的“支脚”,既把地基固定在土壤中,又分散重量。

如果你的房子有地基,承包商可以挖到这些地基,并在上面安装一个水渠。这使得水从基础墙中流出,而不是穿过墙体。

泄漏和裂缝修补

通常,地下室的水和湿气的来源是地板或墙壁上的裂缝(或多条裂缝)。虽然墙壁可能仍然坚固和稳定,但水从外面的土壤挤压出裂缝,使你的地下室变得肮脏、潮湿。

在确保地下室防水之前,这些裂缝需要处理。用户可以购买一些DIY工具,但完全修复裂缝可能需要专业人士的操作。

模具

家中可怕的水副产品:霉菌。霉菌孢子无处不在,但潮湿、阴暗、潮湿的地下室是滋生虫害的理想场所。当然,霉菌会导致严重的健康问题,所以如果你的地下室有霉菌,你不能忽视它。

如果这是一个非常小的部分(10平方英尺以下),你可以尝试处理自己的工作。若并没有,脱模是另一个成本,若你们不幸在地下室藏匿了一些,你们将不得不考虑。这类工作需要经过专门培训并获得脱模许可证的人员。脱模的费用在1123美元到3326美元之间。

表级水

在某些情况下,简单地修补一些裂缝就足以使地下室保持干燥。但在地下水位高的地区国际居住守则(国际建筑安全指南)实际上需要防水。

地下水位是指地面被水饱和的地下水位。一个地区地下水位可能高或低的原因有很多,但前者的作战成本很高。这些地区雨水或地下水流失不好,地下室通常是阻力最小的路线。因此,外部防水工作可能是唯一的选择。

室内排水

在某些情况下,最好控制水而不是防水。对于这些应用,添加一些内部排水方法可能会奏效。这通常包括挖掘一条小沟渠(约6至8英寸深和宽),该沟渠倾斜至排水沟或污水泵。

在砌块墙的情况下,室内排水相当受欢迎。沿着墙的底部切割并拆除混凝土,小心地钻出渗水孔,将积水排入控制通道。污水池泵或实际排水将从地下室排水。

景观分级

房主可能不想听到这些,但他们的景观美化可能弊大于利。即使这不是地下室被淹的原因,一些精心规划的重新装修也可以帮助减少这个问题。重新调整住宅周围的景观可以帮助住宅在水渗入之前将水从地基中剥离出来。这对地下室的防水大有帮助,但它需要特殊的工程技术以及对土壤和骨料的了解。一个典型的评分工作的成本在971美元到2990美元之间。

排水沟和落水管添加

一些房主不明白他们的排水沟在保持地下室干燥方面的重要作用。在某些情况下,这是它们的主要目的。如果没有排水沟,屋顶在暴雨中收集的大量雨水就会从屋顶的瓦片上滴落下来,落在离地基墙不到一英尺的地方——这是一个潮湿地下室的完美配方。

确保你的水槽正确地倾斜,没有堵塞和碎片是至关重要的,否则水会回流到水槽的边缘,落在地基前。此外,落水管需要将收集的雨水排出到离地基至少8英尺的地方。安装外部或内部排水系统,确保水槽正常运行,这些都是需要考虑的重要问题。这些费用可能高达几百美元。

发掘

以上列出的许多解决方案或情况需要挖掘以解决问题。无论是通过薄膜进行外部防水,安装水道,还是重新美化景观,都需要一些知识和重型设备。即使你租了设备,自己动手做,这也是你需要考虑到地下室防水成本的费用。

挖掘公司知道如何以及在何处挖掘,但不会造成比他们解决的问题更多的问题。他们也有保险,这意味着任何可能出错的事情都会在他们身上发生。

地下室防水造价方法

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地下室防水费用:地下室防水方法

地下室防水有几种方法,它们都发生在墙的两边。例如,外部防水可以包括在地面以下的基础墙上铺一层膜,或者在底部安装排水系统。不幸的是,这些特殊的方法需要挖掘,可能是少数的DIYer。

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在内部使用不同的方法。专业人士可能会在地下室周围挖沟,并安装排水沟,让地下水通过。也有可能用防水涂料密封墙壁。

外部密封

外部密封包括基础墙的外部工作。由于大多数基础墙通常埋在坡度以下,这就需要一些挖掘和仔细挖掘。在基础外侧使用的防水材料也有不同的类型,每一种都有自己的使用方法和工具。密封一个家庭的外部有很多选择和成本,成本高达1.5万美元。

  • 水泥防水:水泥防水是将水泥混合料装入袋内,并在其表面涂上一层厚层。这是一种比大多数其他选择更简单和更便宜的方法,但结果可能是偶然或错误的。混凝土混合物并不总是附着,如果地基沉降或移动,它很可能会开裂。根据房子的大小,水泥防水材料的价格在1000美元到1500美元之间。
  • 基础膜:基础膜是外部防水游戏的重头戏。这些薄膜是在防水聚乙烯薄膜上的橡胶沥青厚片。为了正常工作,它必须安装正确,但这通常是最有效的外部地下室防水方法。注意,这种方法相当昂贵,花费高达15,000美元。
  • 瓷砖:哭泣“哭泣的瓷砖”是一个有点令人困惑的术语,因为它们不是瓷砖,而是在上面钻了一系列洞的管道。他们在房子周围的地下安装。一旦水进入洞里,管道就会把水从地基上排出去,在水有机会渗透之前就把水清除掉。这有时是最具成本效益和diy友好的选择,但并不总是能解决问题。安装渗水瓷砖的成本可能在100美元到250美元之间,取决于挖掘和深度。
  • 膨润土:膨润土是一种极具吸水性的材料,当饱和水足够多时,膨润土的体积可以增大到原来的15倍。而且,一旦它达到最大尺寸,密度就会变得如此之大,以至于水无法通过它。这种粘土的防水包括沿着地基外的沟渠铺设,但它需要大量的膨润土。它也可以安装在两片多孔的薄片之间,这样水就可以通过薄片而不是粘土,尽管这通常需要专家的触摸。在全国,膨润土防水的平均成本约为每平方英尺3.5美元。

内部密封

你也可以从里面给地下室防水。一般来说,这包括用防水涂料封闭表面、控制水流入排水管或防止水分在空间内沉淀。每个解决方案都有它的位置,所以重要的是考虑它们。

  • 涂料:有一些涂料,diy和专业人士可以在地下室的墙壁和地板上使用,以防止水进入。要么是混凝土,要么是丙烯酸/环氧混合物。混凝土更便宜,但丙烯酸或环氧混合料粘附性更好,完全防水。每平方英尺的价格在3美元到12美元之间。
  • 硅酸盐混凝土密封剂:另一个有吸引力的选择包括使用硅酸盐混凝土密封剂,该密封剂渗透到混凝土表面并引起化学反应,使混凝土的吸收性大大降低。这些产品价格低廉且相对容易使用,而且由于它们具有渗透性,因此在干燥时几乎不会改变墙壁的外观。这些材料可能每平方英尺仅需0.15至0.25美元,但专业安装会将价格推高至每平方英尺3至9美元。
  • 油漆:最简单、通常也是最便宜的防水选择是用防水涂料粉刷地下室的内墙和地板。这些涂料是典型的丙烯酸基,粘接良好,同时也创造了一个防水屏障。应用就像典型的绘画方法一样简单。大多数地下室防水涂料每加仑只需30到40美元,而且很容易涂抹。
  • 蒸汽屏障:当湿气是一个问题,而不一定是水流,一个蒸汽屏障可能是防水地下室所需要的全部。这些塑料布使湿气留在外面,而不是进入室内。它们可以安装在混凝土墙和地板的内部,也可以安装在地下室的爬行空间中。安装蒸汽屏障的费用在1500到3000美元之间。
  • 护壁板通道:踢脚板通道对于砌块墙来说是一个有吸引力的选择;安装人员可以在墙上钻几个小孔,然后用踢脚板通道盖住它们。这条沟渠就像排水沟一样,通向污水坑泵或火车,保持地下室的其余部分干燥。对于专业人员来说,这个过程每线性英尺大约需要30美元。
  • 地下排水瓷砖系统:最后,您可以通过使用底层地板排水砖系统将完工表面抬离地面来保护它们。这些互锁瓷砖由防水材料制成,在混凝土地板和上面的完工地板之间提供一到两英寸的空间。此选项不会阻止水进入地下室,因此需要防潮层。预计预算为每平方英尺25至55美元。
地下室防水费用我需要地下室防水吗

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地下室防水费用:我需要地下室防水吗?

幸运的是,并不是所有的地下室都需要防水。在大多数情况下,标准的防潮方法可以保持地下室干燥。但如果你不确定如果你需要地下室防水,有一些迹象可以给你提示。

通常,你可以在墙上或地板上寻找污渍,他们会告诉你有水。地毯、干墙和木材表面的变色会告诉你水位在某一点上升到足以引起问题,或者你经常遇到泄漏。你也可以不去闻发霉的气味。

任何这些迹象都会告诉你,你需要考虑防水。如果你不这样做,你将永远不能使用地下室作为适当的存储或完整的空间。此外,这些气味可能是霉菌的迹象,这不是你想在你的地下空间周围出现的东西。

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地下室墙壁和地板上有水渍

如果你注意到地下室的墙壁、地板、木头或地毯上有污渍,这通常是一个明显的迹象,表明有水存在,你应该考虑一些防水措施来防止它。跟踪这些污渍的位置,因为你可以单独在那个区域进行防水修复。

风化

开花可能看起来很可怕,但它本身是无害的。这种白色粉状物质实际上是结晶的矿物质(即盐),地下水渗入地下室墙壁或地板后,然后退去。虽然开花是无害的,但把它带到那里的水可能不是,你应该考虑防水。

发霉的气味

除了潮湿、浸湿的表面,发霉的气味可能是地下室积水的标志。

除了成品空间,地下室并不特别舒适。但它们不会无缘无故地变臭发霉。陈腐的气味也可能是霉菌的标志,所以现在可能是找到气味并考虑一些防水的好时机。

水积累外

如果你注意到水在你的房子外面积累,无论是花园的床,车道,甚至是院子里的水坑,这可能是高水位的标志。虽然桌子可能在一年中潮起潮落,这可能是一个信号,你应该考虑防水。

当你想到混凝土地下室时,首先映入你脑海的可能不是生锈,但它确实值得关注。地下室的水造成的湿度会沉降在每一个表面,包括钢管排水管,金属管衣架,以及其他金属表面。湿气会导致腐蚀,所以如果你在地下室看到生锈的金属,很有可能你有水的问题。

地下室防水成本:DIY与雇佣专业人士

地下室防水是一项大工程。虽然这在一些非常有经验的diy者的能力范围内,但它不建议一般的房主,它可能是最好的聘请专业人士。承包商将能够识别出水来自并决定哪种方法和产品是最合适的。他们还能处理房屋外部的维修工作,包括在房屋周围进行挖掘,并正确安装防水产品。

正确的安装当然很重要。对于许多防水系统,制造商需要有执照的专业人士来安装它们。他们对这个问题非常认真,如果专业承包商没有安装,他们就不会保修。这意味着你可能会租设备,花时间挖掘和防水地下室,却发现它不起作用,你完成的地下室被水淹没。业主保险可能会也可能不会赔偿损失,但你必须支付整个地下室再次防水,你的时间不会得到补偿。

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地下室防水成本:如何省钱

有一些简单的修复,你可以承担节省一些重要的钱在地下室防水的成本。首先,这是个好主意处理任何小裂缝用混凝土裂缝封堵剂,这样你就不用付钱给承包商了。

你也可以通过整理你的排水沟省下一大笔钱。在很多情况下,地下室的水可能会被绑在堵塞或漏水的水槽上,或者是排水距离不够远的水槽上。如果你把那些排水沟清理干净,你可能就可以完全放弃额外的防水。

另外,还要考虑水是从哪里来的。在某些情况下,如果渗漏是局部的,你可能不需要防水整个地下室。这种情况在按等级建造的房屋中最常见,因为地基一侧埋在地下,另一侧暴露在外。很有可能水是从埋在地下的墙里进来的,而不是从裸露的一面进来的。在这种情况下,一面墙防水就可以解决这个问题了。

  • 自己动手做小修小补,不要花钱请承包商来做。
  • 整理你的排水沟,确保落水管从地下室排水8英尺或更多。
  • 只在漏水的地方防水。
  • 最后,不要忽视警告信号:如果你已经看到地下室被水破坏的迹象,最好马上解决这个问题。让损害恶化会导致以后更高的修复成本。
地下室防水问题

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关于地下室防水的问题

如果你决定雇佣一个承包商,你会想在找到一个之前问一些重要的问题。首先,你要问他们是否有保险。如果需要进行任何挖掘,拥有一个没有保险的承包商将是一场灾难。

同样重要的是,向他们询问他们进行过类似维修的房屋的参考资料。与另一位房主谈论与承包商合作的经验和他们可能遇到的任何问题,将告诉你相当多的关于承包商。

此外,询问他们使用什么产品,并深入了解他们的评论。承包商可能是一个拥有一流工艺的优秀人员,但如果他们使用的产品容易出现故障,或者不能像您希望的那样持久,那么可能值得为另一个承包商购买。如果没有,你至少可以要求他们使用另一种产品。要问的问题有:

  • 我能看看你的保险凭证吗?
  • 你有类似项目的参考资料吗?
  • 你用什么产品?
  • 你能解释一下为什么这种地下室防水方法适合我的家吗?
  • 你的工作有保修期吗?

常见问题

在地下室防水成本的背景下,可能会出现一些额外的问题。本节将讨论这些问题,因为它收集了有关该主题的最常见问题。

问:我怎样才能阻止水进入地下室?

有许多不同的方法来防水你的地下室,包括:

  • 增加室内涂料
  • 在地板上切割排水沟
  • 重新规划你的外部景观
  • 在地基外面安装防水膜

问:我可以密封地下室内部吗?

你绝对可以密封内部你的地下室。这是最好的密封或专用油漆与丙烯酸或环氧基。使用混凝土裂缝填充物来处理地下室地板或墙壁上的裂缝或缝隙也是一个好主意。

地下室防水是否在保险范围内?

大多数房主的保险单不包括防水费用。有些甚至不包括洪水或渗水造成的损失,所以保险可能不是解决水问题的办法。

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