地下室防水费用是多少?地下室密封预算指南

如果你的地下室里有水,它会阻碍你如何使用它,并可能导致模具和结构损伤等问题。防水是解决方案,但这个项目的成本是多少?地下室防水成本可在2,250美元至7,063美元的任何地方,全国平均需为4,539美元。

地下室防水费用

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  • 典型范围:2250美元到7063美元
  • 全国平均:4539美元

湿地下室永远不会是好事。当地下水或水分进入你的余光时,它会导致令人不快的气味,模具和混凝土劣化。幸运的是,通过防水地下室,您可以反对这种水分。但是多少钱地下室防水费用

成本很大程度上取决于你如何防水空间,因为有很多选择和技术。你会从内部还是外部防水?挖掘有必要吗?你会用什么产品?所有这些考虑因素,以及更多的因素,都会影响你的预算和结果。

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防水与防潮

地下室防水成本因素计算成本

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地下室采用两种主要类型的水分控制:防水和潮湿。这些术语通常互换使用,但它们具有完全不同的含义。

防水是一种将土壤水分和液态水从渗透到地下室基础或地板上保持的方法。这可以用特殊的膜,水泥涂层和许多其他方法进行。根据homeadvisor在美国,防水地下室的价格在每平方英尺5美元到10美元之间。

潮湿的打样只是将土壤水分浸入混凝土中,大多数现代建筑家都已经有一定程度的特色。它对地下水做了很多,但它可以帮助地下室,否则会闻到霉味仍然不含气味。如果您必须支付潮湿的打样,预计每平方英尺3美元至6美元。

计算地下室防水成本的因素

像大多数家庭改善和维修项目一样,地下室防水成本根据无数的因素而变化。承包商处理工作的成本是总金额的重要组成部分,但为工作招聘可以意味着避免长期逃避头痛。

地下室防水的费用还取决于地下室的内部防水还是外部防水。尺寸是首要考虑的因素:较大的地下室防水成本显然会更高,但每平方英尺的成本可能比较小的地下室低。

此外,还要考虑产品。有一些优质产品确实需要一些经验和专业知识来应用,这将提高发票。有些密封件购买比较便宜,但应用比较昂贵,反之亦然,所以选择的产品会对地下室防水的整体成本有显著的影响。

劳动

地下室防水项目预算中最重要的因素之一是劳动力。承包商有薪资和票据来支付,开销携带和利润。然而,承包商处理所有头痛,并将让您留下项目完成的重新保证。在没有承包商的帮助下,您可以雇用地下室防水的专业人员降低您的成本。在许多情况下,劳动力价格被列入您从专业人士收到的报价中。

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地点

如果你住在一个生活成本较低的地区,你为项目支付的价格很可能是在这个范围的低端。同样的道理也适用于生活成本较高的地区:更高的生活成本会导致更高的工作成本。但是,如果你生活在一个容易发生洪水和高地下水位的地区,地下室防水的成本可能会更高。

这些地区对承包商的需求很大,因为房主需要防止地下室进水来保护他们的投资。因此,这些承包商可以收取更高的费用。如果这看起来不合理,请意识到这些承包商比干旱地区的承包商面临更大的风险。

地下室的尺寸和布局

虽然密封方法可能是确定地下室防水成本的最重要因素,但尺寸是紧密的。大地下室需要更多的材料,更多的时间和更多的劳动,而不是较小的地下室。布局也可以是一个因素,但比平方英尺更少。

内部与外部密封

有两个地方可以从穿透的地下室墙上停止水:在墙壁外面或内部。内部密封涉及用防水密封膜涂覆地下室壁的内部。外部密封涉及在等级以下挖掘,露出基础,并用防水膜涂上或保护它。

外部密封本身就比较昂贵。需要更多的劳动力,更多的设备和更多的时间。但是,这通常是防止地下室进水的最好方法。

类型的密封胶

产品和使用它们的方法有不同的成本。例如,在地下室的内部涂上丙烯酸漆相对便宜。材料价格合理,劳动也不比传统绘画复杂。

与此同时,使用外膜将水挡在地下室外将花费更多。这些薄膜,用于它们的粘合剂,以及安装它们所涉及的劳动力和专业知识都是昂贵的。这通常也是最有效的方法,尽管这不是一个自己动手的工作。

地下室防水成本

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额外成本及考虑事项

地下室防水所涉及的方法和劳力是最明显的成本,但还有一些你可能没有预料到的额外成本。例如,地下室的材料和条件将是一个因素。挡土墙地基往往需要额外的材料,而条件较差的地基则需要立即处理。

你还需要考虑一些因素,比如房子的使用年限,地下室是否需要维修,以及你能做些什么来防止水完全渗入地下室的墙壁。

所有这些因素至少会对项目的成本产生一些影响,必要的因素越多,项目的成本就会越高。这些都是需要考虑的重要因素。

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基础材料和条件

混凝土墙和砌块墙非常坚固耐用,但它们并非坚不可摧。事实上,混凝土块内部有很大的空隙,可以收集水。出于这个原因,承包商可能需要在底部钻出泪眼,并将其排入排水轨道。

如果地基是粗糙的,再多的防水措施也不起作用,而且结构实际上可能是不安全的。在这种情况下,你需要先把墙修好,然后才能继续前进。基础修复的费用将额外增加,这取决于修复的范围。但这些修补对于确保地基防水至关重要。

家里的时代

您的家庭年龄可能与您的地下室防水时的路线有关。在1960年代之前建造的家园可能在他们的基础上没有页脚,这在表面上基本上是混凝土墙,在表面下方,散发在土壤中的基础并分散重量。

如果你的家有地基,承包商可以挖到这些地基,并在上面安装一个水渠。这使得水可以从基础墙流出,而不是穿过墙。

漏水和裂缝修理

通常,地下室的水和水分源是地板或墙壁的裂缝(或几个裂缝)。虽然墙壁可能仍然是强壮且稳定的,但水挤压到外面的土壤中的那些裂缝,让你的地下室肮脏,湿漉漉的混乱。

在确保地下室防水之前,这些裂缝需要解决。用户可以购买DIY套件,但完全修复裂缝可能需要专业人士的帮助。

模子

房屋中可怕的水副产品:霉菌。霉菌孢子到处都存在,但潮湿,垂亮,暗,湿地下缘是侵扰的完美养殖场。当然,模具可以造成严重的健康问题,所以如果你的地下室里有霉菌,你就无法忽视它。

如果它是一个非常小的部分(10平方英尺),你可以尝试自己解决工作。如果不是,模具删除是另一种成本,如果你不幸的是,如果你足够不幸,可以在地下室留下一些。这种类型的工作需要专门培训和在模具中授权的人员。脱模可以在1,123美元和3,326美元之间的任何地方。

表级水

在某些情况下,只需修补一些裂缝就会保持干燥地下室所需的所有防水。但在高水位的地区,国际住宅规范(国际建筑安全指南)实际上要求防水。

水表是低于水平的水平,地面饱和水。某个区域可能具有高或低水位的原因有很多,但是前者对战斗昂贵。这些区域不会很好地脱落或地下水,地下室往往是最小阻力的途径。因此,外部防水努力可能是唯一的选择。

内部排水

在某些情况下,控制水而不是防水最有意义。对于那些应用,添加一些内部排水方法可能会做诀窍。这通常包括挖掘一个小沟槽(大约6至8英寸深宽),该沟槽倾斜到漏极或贮槽泵。

在砌块墙的情况下,室内排水是相当受欢迎的。沿着墙的底部切割和移除混凝土,小心地钻出泄流孔,让积水排入控制通道。污水坑泵或实际排水沟将把水从地下室移走。

景观分级

房主可能不想听到它,但他们的景观可能会弊大于利。即使不是洪水地下室的原因,也有一些精心计划的后悔可以帮助减少问题。在家庭周围的景观可以帮助家庭棚车远离基础,然后才能浸泡。这可以走向防水地下室,但采取特殊的工程技能和土壤和骨料知识。典型的分级工作可以在971美元到2,990美元之间。

排水沟和落水管增加

一些房主不明白排水沟在保持地下室干燥方面的重要作用。在某些情况下,这是它们的主要目的。如果没有排水沟,在暴雨中屋顶所能收集的大量雨水就会从瓦片上滴落下来,落在离地基墙不到一英尺的地方——这是一个完美的地下室配方。

确保你的排水沟是正确的倾斜和没有堵塞和碎片是至关重要的,否则水会倒流到排水沟的边缘和前面的基础。此外,落水管需要将收集到的雨水洒到离地基至少8英尺远的地方。安装外部或内部排水系统,并确保你的排水沟运行,他们应该是所有重要的点考虑。这些费用可能高达几百美元。

挖掘

上面列出的许多解决方案或情况都需要挖掘来解决问题。无论是通过膜都在防水,安装水通道,还是后悔园林绿化,都需要一些知识和重型设备。即使您自己租用设备,也是一种费用,您需要考虑到地下室防水费用。

挖掘公司知道如何以及在哪里挖掘而不会导致更多的问题而不是解决问题。他们也被保险,这意味着任何可能出错的东西都会在他们身上。

地下室防水成本方法

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地下室防水成本:地下室防水方法

地下室的防水方法有好几种,它们都发生在墙壁的两侧。例如,外部防水可以包括在底层的基础墙上铺设薄膜或在底部安装排水系统。不幸的是,这些特殊的方法需要挖掘,对于一个diy的人来说可能很难。

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有不同的方法在内部使用。优点可能会在地下室的周边挖沟,并安装地下水的漏斗贯穿。还有可能用防水涂层密封墙壁。

外部封口

外部密封涉及到基础墙的外部。因为大部分的基础墙通常埋在地下,这需要一些挖掘和仔细挖掘。地基外部也有不同类型的防水材料,每一种都有自己的应用方法和工具。密封房屋的外部有多种选择和成本,成本最高可达1.5万美元。

  • 水泥防水:水泥防水是将水泥混合料袋装好,表面涂上厚厚的一层。与大多数其他选择相比,这是一种更简单、更便宜的方法,但结果可能是有得也有失的。混凝土混合料并不总是粘在一起,如果地基沉降或移动,很可能会开裂。根据房子的大小,水泥防水的价格在1000美元到1500美元之间。
  • 基础膜:基础膜是外部防水游戏的重头戏。这些薄膜是在防水聚乙烯薄膜上涂有橡胶沥青的厚片。它必须安装得恰到好处才能正常工作,但这通常是地下室外部防水最有效的方法。注意,这种方法相当昂贵,成本高达15,000美元。
  • 瓷砖:哭泣“流泪的瓷砖”是一个有点令人困惑的术语,因为它们不是瓷砖,而是在上面钻了一系列孔的管道。他们安装在房屋周围的地下。一旦水进入洞内,水管就会将其从地基排出,在水有机会渗入地基之前就将其清除。这有时是最划算和diy友好的选择,但它并不总是解决问题。根据开挖和深度的不同,安装渗水瓷砖的成本在100美元到250美元之间。
  • 膨润土:膨润土是一种极具吸水性的材料,当水饱和时,膨润土的体积可以增长到原来的15倍。而且,一旦它达到最大体积,它的密度就会变得非常大,以至于水无法通过它。用这种粘土进行防水包括在地基外沿沟槽铺设,但这需要大量的膨润土。它也可以安装在两个多孔的薄片之间,让水通过薄片,但不能通过粘土,尽管这通常需要专家的触摸。膨润土防水材料的全国平均价格约为每平方英尺3.5美元。

内部封口

您还可以从内部防水地下室。通常,这包括用防水涂料密封表面,将水流入排水,或保持水分在空间内沉降。每个解决方案都有它的位置,因此重要的是要考虑它们。

  • 涂料:有一些特定的涂料可以用在地下室的墙壁和地板上,防止水进入。它们要么是混凝土,要么是丙烯酸/环氧树脂混合物。混凝土更便宜,但丙烯酸或环氧混合料粘附性更好,而且完全防水。每平方英尺3到12美元。
  • 硅酸盐混凝土封口机:另一种有吸引力的选择包括使用硅酸盐混凝土密封剂,该混凝土密封剂穿透混凝土表面并导致化学反应,使混凝土更少吸收剂。这些产品价格便宜且相对容易施加,并且由于它们渗透,它们会在干燥时几乎不会改变墙壁的外观。这些材料只需每平方英尺0.15美元至0.25美元,但专业安装碰撞价格高达每平方英尺的3至9美元。
  • 画:防水最简单,通常最便宜的选择是用防水涂料绘制地下室的内墙和地板。这些涂料通常是基于丙烯酸和粘合的,同时也产生抵抗水的屏障。应用与典型的绘画方法一样简单。大多数地下室防水涂料只需30美元至40美元即可,它们很容易申请。
  • 蒸汽屏障:当它是一个问题的水分时,不一定是水流,蒸汽屏障可能是防水地下室所需的一切。这些塑料薄片在外面保持水分,而不是让它进入房屋。它们可以安装在混凝土墙体的内侧,也可以安装在地下室爬行空间。蒸汽屏障安装在1,500美元至3,000美元之间。
  • 基板频道:踢脚板通道是砌块墙的一个有吸引力的选择;安装人员可以在墙上钻几个洞,然后用踢脚板通道覆盖它们。这条沟渠起到了排水沟的作用,通向污水泵或火车,使地下室的其他部分保持干燥。对于一个专业人士来说,这个过程的成本大约是30美元。
  • 地下排水瓦系统:最后,您可以通过使用底漏瓷砖系统将它们抬起来保护您的成品表面。这些互锁瓷砖由防水材料制成,并在混凝土地板和上面的成品地板之间提供一英寸或两个空间。此选项无需停止水进入地下室,因此需要防潮。预计每平方英尺预算25%至55美元。
地下室防水成本我需要地下室防水

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地下室防水费用:我需要地下室防水吗?

幸运的是,并不是所有的地下室都需要防水。在大多数情况下,标准的防潮方法可以保持地下室干燥。但如果你不确定如果您需要地下室防水,有一些迹象标志来寻找,这将提示你。

通常,您可以在墙壁或地板上寻找污渍,他们会告诉您水存在。地毯,干墙和木材表面的变色会告诉你水位要么在一个点升起,导致问题或者你经常泄漏。您也可以为霉味留出鼻子。

这些标志都会告诉你,你需要考虑一些防水措施。如果你不这样做,你就永远不能使用地下室作为适当的存储或完成的空间。此外,这些气味可能是霉菌的迹象,这不是你想在你的地下空间徘徊的东西。

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地下室墙壁和地板上有水渍

如果你注意到地下室的墙壁、地板、木材或地毯上有污渍,这通常是一个明显的迹象,表明有水存在,你应该考虑某种防水措施来防止它。跟踪这些污渍在哪里,因为你可能只在那个区域做防水修复。

风化

开花可能看起来很可怕,但它本身是无害的。这种白色的粉状物质实际上是地下水渗入地下室墙壁或地板后残留下来的矿物结晶(即盐)。虽然花期是无害的,但带来花期的水可能就不是这样了,你应该考虑防水。

发霉的气味

除了潮湿、浸泡过的表面,发霉的气味可能是地下室进水的迹象。

除了成品空间,地基并不特别舒适。但没有理由,他们不会变得臭和霉味。陈旧,漂亮的嗅觉也可以是模具的标志,所以这可能是找到嗅觉并考虑一些防水的好时机。

水积累外

如果你注意到你家外面的积水,无论是花园的床,车道,甚至是院子里的水坑,这可能是地下水位高的标志。虽然桌子可能会在一年中潮起潮落,这可能是一个迹象,你应该考虑防水。

当你想到具体的地下室时,锈病可能不是一个想到的第一件事,但它肯定值得关注。地下室中的水湿度将沉淀在每个表面上,包括钢排水管,金属管衣架和其他金属表面。这种水分会导致腐蚀,所以如果你在地下室看到生锈的金属,那么你有一个很好的机会。

地下室防水费用:DIY与雇用专业人士

给地下室防水是一项大工程。虽然一些非常有经验的diy者可以做到这一点,但这并不适合普通的房主,最好还是聘请专业人士。承包商就能识别出水来自并决定哪种方法和产品是最合适的。他们还可以处理家庭外部的维修,包括在家里挖掘并正确安装防水产品。

并且正确安装肯定是重要的。对于许多防水系统,制造商需要许可专业人员来安装它们。他们对此非常认真,即如果专业承包商没有安装它,他们不会保证该产品。这意味着您可能会租用设备并花费时间挖掘和防水地下室,发现它不起作用,您的完成地下室淹没。房主保险可能或可能不会涵盖损坏,但您必须再次支付整个地下室防水,而且您将不会为您的时间重新偿还。

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地下室防水成本:如何省钱

您可以在地下室防水费用上挽救一些简单的修复。对于一个,这是一个好主意处理任何小裂缝使用混凝土裂缝密封剂,因此您不会向承包商支付直接且简单的东西。

你还可以通过整理排水沟为自己省下一大笔钱。在很多情况下,地下室的水可能被连接到堵塞或漏水的排水沟上,或者排水沟没有离家足够远。如果你把那些排水沟弄平了,你可能会放弃额外的防水措施。

另外,考虑一下水是从哪里来的。在某些情况下,如果泄漏仅限于一个区域,你可能不必对整个地下室进行防水。这在那些一边埋着地基,另一边暴露在外的等级房屋中最常见。很有可能水会从埋在地下的墙进来,而不是从暴露的一面。在这种情况下,防水的一面墙将解决问题。

  • 自己处理小的修理,而不是付钱给承包商。
  • 整理你的排水沟,确保落水管排水8英尺或更多从地下室。
  • 只对漏水的区域进行防水。
  • 最后,不要忽视警告信号:如果你已经在你的地下室看到水损坏的迹象,最好立即处理问题。让损伤溃烂可能会导致以后更高的修复成本。
地下室防水问题

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关于地下室防水的问题

如果您决定聘请承包商,您将想在登陆前提出一些重要的问题。对于一个人来说,你会想问他们是否被保险。如果需要发生任何挖掘,拥有未经保险的承包商是灾难的配方。

同样重要的是,请他们提供他们进行过类似修缮的房屋的参考资料。和另一位房主谈谈与承包商合作的经历,以及他们可能遇到的任何问题,会告诉你很多关于承包商的事情。

另外,询问他们使用的产品,并进行一些挖掘他们的评论。承包商可能是一个具有顶级工艺的优秀人物,但如果他们使用易于失败的产品或者不会持续,只要您想要它,它可能值得为另一个承包商购物。如果没有,您至少可以请求他们使用其他产品。有些问题要问:

  • 我可以看到您的保险证明吗?
  • 你有类似项目的参考资料吗?
  • 您使用哪些产品?
  • 你能解释为什么这个地下室防水方法适合我的家吗?
  • 你对你的工作提供保证吗?

常见问题解答

随着地下室防水成本的所有背景,可能会冒出一些额外的问题。本节将解决它们,因为它是关于该主题最常见问题的集合。

问:怎样才能防止水进入地下室?

地下室有很多不同的防水方法,包括:

  • 增加室内涂料
  • 切入地板
  • 后卫的外观景观
  • 在地基外面安装防水膜

问:我可以封闭地下室吗?

你绝对可以密封内部你的地下室。这是最好的完成与密封或特殊油漆与丙烯酸或环氧基。使用混凝土裂缝填充物也是一个好主意,以处理地下室地板或墙壁上的裂缝或分隔。

问:是由保险覆盖的地下室防水吗?

大多数房主保险政策不会涵盖防水费用。有些人甚至不会涵盖洪水或水渗透的损害,因此保险可能不是您的水问题的答案。

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